Uvjeti i Odredbe

1. Uvod

Dobrodošli na web stranicu Urban Property Development ("mi", "nas", "naša"). Pristupajući i korištenjem naše web stranice your-domain.com, prihvaćate da ćete biti vezani ovim Uvjetima i Odredbama. Ako se ne slažete s bilo kojim dijelom ovih uvjeta, molimo vas da ne koristite našu web stranicu.

Ovi Uvjeti i Odredbe primjenjuju se na sve posjetitelje, korisnike i druge osobe koje pristupaju ili koriste našu uslugu, uključujući ali ne ograničavajući se na pregledavanje oglasa nekretnina, kontaktiranje putem obrazaca i korištenje interaktivnih značajki.

2. Definicije

• "Usluga" označava web stranicu Urban Property Development dostupnu na your-domain.com
• "Korisnik" ili "Vi" označava osobu ili pravni subjekt koji pristupa ili koristi Uslugu
• "Sadržaj" označava tekstove, slike, fotografije, grafiku, videozapise, informacije i druge materijale
• "Nekretnine" označava sve stambene, poslovne ili zemljišne objekte predstavljene na Usluzi
• "Osobni podaci" označavaju sve informacije koje se odnose na identificiranu ili identificiranu fizičku osobu

3. Korištenje Usluge

3.1 Prihvatljivo Korištenje

Pristajete koristiti našu Uslugu samo u zakonite svrhe i na način koji ne krši prava drugih ili ograničava ili ometa njihovo korištenje i uživanje Usluge. Korištenjem naše web stranice potvrđujete da:

• Imate najmanje 18 godina ili korištenjem pod nadzorom roditelja ili skrbnika
• Nećete koristiti Uslugu u bilo koje nezakonite ili neovlaštene svrhe
• Sve informacije koje pružite su točne, ažurne i potpune
• Nećete ometati ili narušavati sigurnost Usluge
• Nećete koristiti automatizirana sredstva za pristup Usluzi bez naše izričite dozvole

3.2 Registracija Računa

Određene funkcije Usluge mogu zahtijevati registraciju računa. Obavezujete se:

• Pružiti točne i potpune informacije o registraciji
• Održavati sigurnost svojih vjerodajnica za prijavu
• Odmah nas obavijestiti o bilo kakvoj neovlaštenoj upotrebi vašeg računa
• Prihvatiti odgovornost za sve aktivnosti koje se događaju pod vašim računom

4. Zabranjeno Korištenje

Ne smijete koristiti našu Uslugu:

• Na bilo koji način koji krši primjenjive lokalne, nacionalne ili međunarodne zakone ili propise
• U svrhu iskorištavanja, nanošenja štete ili pokušaja nanošenja štete maloljetnicima
• Za slanje ili olakšavanje slanja bilo kakvih marketinških materijala, uključujući "neželjenu poštu" ili "spam"
• Za lažno predstavljanje ili pokušaj lažnog predstavljanja vašeg identiteta ili povezanosti s bilo kojom osobom ili organizacijom
• Za sudjelovanje u bilo kakvoj aktivnosti koja ometa ili narušava Uslugu ili poslužitelje
• Za preuzimanje virusa ili drugog zlonamjernog koda
• Za prikupljanje ili praćenje osobnih podataka drugih bez dozvole
• Za web scraping, robotsko pregledavanje ili druge automatizirane metode pristupa bez izričite dozvole
• Za objavljivanje ili prijenos materijala koji krše intelektualno vlasništvo drugih
• Za sudjelovanje u prijevarnim aktivnostima ili lažnom predstavljanju nekretnina

5. Intelektualno Vlasništvo

5.1 Naš Sadržaj

Usluga i njezin izvorni sadržaj, značajke i funkcionalnost isključivo su vlasništvo Urban Property Development i njegovih davatelja licenci. Sadržaj je zaštićen hrvatskim i međunarodnim zakonima o autorskim pravima, žigovima i drugim zakonima o intelektualnom vlasništvu.

To uključuje, ali nije ograničeno na:

• Dizajn web stranice, logotipe, grafiku i korisničko sučelje
• Tekstualni sadržaj, opise nekretnina i marketinške materijale
• Fotografije, slike, videozapise i multimedijske elemente
• Baze podataka, algoritme i softverski kod
• Poslovne procese i metodologije

5.2 Ograničena Licenca

Dajemo vam ograničenu, neizkjučivu, neprenosivu licencu za pristup i osobnu upotrebu Usluge. Ova licenca ne uključuje pravo na:

• Preprodaju ili komercijalnu upotrebu Usluge ili njezinog sadržaja
• Preuzimanje ili kopiranje informacija o računu za korist trećih strana
• Korištenje rudarenja podataka, robota ili sličnih metoda prikupljanja podataka
• Bilo kakvu izmjenu, prilagodbu ili kreiranje izvedenih djela

5.3 Povratne Informacije

Sve povratne informacije, komentari, prijedlozi ili ideje koje nam pošaljete postaju naše vlasništvo i možemo ih koristiti bez ikakve obaveze prema vama.

6. Oglasi Nekretnina

6.1 Točnost Informacija

Dok nastojimo osigurati da su svi oglasi nekretnina točni i ažurni, ne garantiramo potpunu točnost, potpunost ili pouzdanost bilo kojih informacija. Svi oglasi podliježu promjenama bez prethodne najave, a nekretnine mogu postati nedostupne.

6.2 Odricanje od Garancija

Informacije na ovoj Usluzi pružene su samo u informativne svrhe. Ne dajemo nikakve izjave ili jamstva bilo koje vrste, izričita ili prihvaćena, u pogledu:

• Dostupnosti, cijene ili uvjeta bilo koje nekretnine
• Točnosti mjerenja, kvadrature ili opisa
• Pravnog statusa, vlasničkih prava ili opterećenja
• Stanja, kvalitete ili prikladnosti nekretnine za određene svrhe

6.3 Nezavisna Provjera

Potičemo sve zainteresirane kupce da provedu vlastitu dužnu reviziju, uključujući preglede nekretnina, pravne provjere i financijske analize prije donošenja bilo kakvih odluka o kupnji.

7. Ograničenje Odgovornosti

7.1 Opće Ograničenje

U najvećoj mjeri dopuštenoj primjenjivim zakonom, Urban Property Development, njegovi direktori, zaposlenici, partneri, agenti, dobavljači ili povezana društva neće biti odgovorni za bilo kakvu indirektnu, slučajnu, posebnu, posljedičnu ili kaznenu štetu, uključujući ali ne ograničavajući se na gubitak dobiti, podataka, korištenja, dobre volje ili druge nematerijalne gubitke.

7.2 Posebna Ograničenja

Nismo odgovorni za:

• Pogreške ili propuste u sadržaju nekretnina
• Bilo kakav gubitak ili štetu nastalu korištenjem naše Usluge
• Ponašanje ili sadržaj bilo kojeg trećeg subjekta na Usluzi
• Neovlašteni pristup, korištenje ili izmjenu vaših prijenosa ili sadržaja
• Prekide, greške ili propuste u prijenosu
• Viruse ili zlonamjerni kod dobiven kroz našu Uslugu
• Razlike između stvarnog stanja nekretnine i oglasa

7.3 Maksimalna Odgovornost

U slučaju da se utvrdi da smo odgovorni, naša ukupna odgovornost bit će ograničena na iznos koji ste nam platili, ako postoji, ili 100,00 EUR, što god je veće.

8. Odricanja

8.1 "Kakvo Jest" Osnova

Vaša uporaba Usluge je na vlastiti rizik. Usluga se pruža na osnovi "KAKVO JEST" i "KAKO JE DOSTUPNO", sa svim greškama i nedostacima, bez ikakve garancije bilo koje vrste.

8.2 Bez Profesionalnih Savjeta

Informacije na ovoj Usluzi nisu zamjena za profesionalni pravni, financijski ili savjet za nekretnine. Uvijek potražite savjet kvalificiranih profesionalaca prije donošenja odluka.

8.3 Poveznice Trećih Strana

Naša Usluga može sadržavati poveznice na web stranice ili usluge trećih strana. Ne kontroliramo i nismo odgovorni za sadržaj, politike privatnosti ili prakse bilo koje web stranice ili usluge treće strane.

9. Naknada Štete

Pristajete braniti, nadoknaditi i držati bezopasnim Urban Property Development i njegove podružnice, partnere, dužnosnike, direktore, agente, ugovarače, davatelje licenci, pružatelje usluga, podugovarače, dobavljače, pripravnike i zaposlenike od bilo kojih zahtjeva, šteta, obveza, gubitaka, obveza, troškova ili dugova, i troškova (uključujući odvjetničke naknade) koji proizlaze iz:

• Vašeg korištenja i pristupa Usluzi
• Vašeg kršenja bilo kojeg uvjeta iz ovih Uvjeta i Odredbi
• Vašeg kršenja bilo kojeg prava treće strane, uključujući ali ne ograničavajući se na prava intelektualnog vlasništva
• Bilo kakve štete prouzročene vašim radnjama ili propustima

10. Prestanak

10.1 Naše Pravo na Prestanak

Možemo prekinuti ili suspendirati vaš pristup Usluzi odmah, bez prethodne obavijesti ili odgovornosti, iz bilo kojeg razloga, uključujući ali ne ograničavajući se na kršenje Uvjeta i Odredbi.

10.2 Učinci Prestanka

Nakon prestanka:

• Vaše pravo na korištenje Usluge odmah prestaje
• Moramo izbrisati ili deaktivirati vaš račun i sve povezane podatke
• Odredbe koje po svojoj prirodi trebaju preživjeti prestanak ostat će na snazi

10.3 Vaše Pravo na Prestanak

Možete prestati koristiti našu Uslugu u bilo kojem trenutku prekidanjem pristupa web stranici.

11. Mjerodavno Pravo

Ovi Uvjeti i Odredbe podliježu zakonima Republike Hrvatske i tumače se u skladu s njima, bez obzira na odredbe o sukobu zakona. Vaša uporaba Usluge također može podlijegati drugim lokalnim, državnim, nacionalnim ili međunarodnim zakonima.

Odnosi između nas regulirani su:

• Zakonom o obveznim odnosima Republike Hrvatske
• Zakonom o elektroničkoj trgovini
• Zakonom o zaštiti potrošača
• Općom uredbom o zaštiti podataka (GDPR)
• Relevantnim propisima o posredovanju u prometu nekretnina

12. Rješavanje Sporova

12.1 Pregovaračko Rješavanje

U slučaju bilo kakvog spora ili zahtjeva koji proizlazi iz ili u vezi s ovim Uvjetima i Odredbama ili Uslugom, obje strane pristaju prvo pokušati riješiti spor neformalno kontaktiranjem druge strane.

12.2 Arbitraža

Ako spor nije riješen pregovorima u roku od 30 dana, može se podnijeti arbitraži u Zagrebu, Hrvatska, u skladu s pravilima Stalne arbitraže pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.

12.3 Nadležnost Sudova

Ako arbitraža nije primjenjiva ili dostupna, obje strane pristaju na isključivu nadležnost sudova u Zagrebu, Republika Hrvatska, za rješavanje bilo kakvih pravnih postupaka ili sporova.

12.4 Odricanje od Tužbe Grupe

Svi zahtjevi moraju biti podneseni u vašem ili našem individualnom kapacitetu, a ne kao tužitelj ili član grupe u bilo kojoj navodnoj grupnoj ili reprezentativnoj tužbi.

13. Odvojivost

Ako se bilo koja odredba ovih Uvjeta i Odredbi smatra neizvršivom ili nevažećom, takva odredba bit će izmijenjena i tumačena kako bi se postigli ciljevi takve odredbe u najvećoj mjeri mogućoj prema primjenjivom zakonu, a preostale odredbe nastavit će se u cijelosti.

14. Odricanje

Ne propuštajući zahtijevati ili provoditi bilo koje pravo ili odredbu ovih Uvjeta i Odredbi neće predstavljati odricanje od takvog prava ili odredbe. Odricanje će biti učinkovito samo ako je u pisanom obliku i potpisano od naše strane.

15. Izmjene Uvjeta i Odredbi

Zadržavamo pravo, po našem isključivom nahođenju, mijenjati ili zamijeniti ove Uvjete i Odredbe u bilo kojem trenutku. Ako je izmjena bitna, pružit ćemo obavijest najmanje 30 dana prije stupanja na snagu novih uvjeta.

Nastavkom pristupa ili korištenja naše Usluge nakon stupanja na snagu izmjena prihvaćate biti vezani izmijenjenim uvjetima. Ako se ne slažete s novim uvjetima, više niste ovlašteni za korištenje Usluge.

Savjetujemo vam da povremeno pregledate ove Uvjete i Odredbe kako biste bili svjesni bilo kakvih izmjena.

16. Cjelokupni Sporazum

Ovi Uvjeti i Odredbe, zajedno s našom Politikom privatnosti i bilo kojim drugim pravnim obavijestima objavljenima na Usluzi, čine cijeli sporazum između vas i Urban Property Development u pogledu korištenja Usluge i zamjenjuju sve prethodne sporazume i razumijevanja.

17. Zaštita Podataka

Prikupljanje, uporaba i pohrana vaših osobnih podataka uređeni su našom Politikom privatnosti, koja je sastavni dio ovih Uvjeta i Odredbi. Korištenjem naše Usluge prihvaćate naše prakse rukovanja podacima kako je opisano u Politici privatnosti.

Imamo obvezu:

• Obrađivati vaše podatke zakonito, pošteno i transparentno
• Prikupljati podatke samo za određene, eksplicitne i legitimne svrhe
• Osigurati točnost i ažurnost vaših podataka
• Implementirati odgovarajuće sigurnosne mjere
• Poštovati vaša prava na pristup, ispravak i brisanje podataka

18. Viša Sila

Nećemo biti odgovorni za bilo kakvo kašnjenje ili neuspjeh u izvršenju zbog uzroka izvan naše razumne kontrole, uključujući ali ne ograničavajući se na akte prirode, rat, terorizam, pobune, embarge, akte civilnih ili vojnih tijela, požar, poplave, udese, štrajkove, nedostatak transporta, goriva, energije, radne snage ili materijala.

19. Kontakt Informacije

Ako imate bilo kakva pitanja o ovim Uvjetima i Odredbama, molimo vas da nas kontaktirate:

20. Prihvaćanje Uvjeta

Korištenjem naše Usluge potvrđujete da ste pročitali, razumjeli i pristali biti vezani ovim Uvjetima i Odredbama. Ako ne prihvaćate ove uvjete u potpunosti, ne smijete pristupati web stranici ili koristiti bilo koju uslugu.

Datum posljednjeg ažuriranja: 27.03.2026.